34 Rue du Vivier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 34 Rue du Vivier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 060AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arletty à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 752 mètres
- - école primaire privée saint paul à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Vivier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 34 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 34 Rue du Vivier se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Vivier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Vivier se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 44.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
