2 bis Rue Ernest Delvaut, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ernest Delvaut, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ernest Delvaut, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 101 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 183 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 265 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 182 mètres
Ventes au 2 bis Rue Ernest Delvaut
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Ernest Delvaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ernest Delvaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ernest Delvaut, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ernest Delvaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ernest Delvaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ernest Delvaut dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ernest Delvaut par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Delvaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 2 bis Rue Ernest Delvaut se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ernest Delvaut par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ernest Delvaut se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 43.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ernest Delvaut à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ernest Delvaut est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
