9 Rue Ernest Delvaut, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ernest Delvaut, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ernest Delvaut, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgenay à 103 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 164 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 224 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ernest Delvaut
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ernest Delvaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ernest Delvaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ernest Delvaut, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Delvaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Delvaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ernest Delvaut dans son marché local
Prix du 9 Rue Ernest Delvaut par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Delvaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 9 Rue Ernest Delvaut se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ernest Delvaut par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ernest Delvaut se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 51.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ernest Delvaut à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ernest Delvaut est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
