2 Rue Flandrine de Nassau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Flandrine de Nassau, affiche un prix moyen de 5 716 €/m², inférieur de 14.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 2 Rue Flandrine de Nassau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 142 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 138 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1046 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Flandrine de Nassau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Flandrine de Nassau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Flandrine de Nassau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Flandrine de Nassau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flandrine de Nassau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flandrine de Nassau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Flandrine de Nassau dans son marché local
Prix du 2 Rue Flandrine de Nassau par rapport à la voie
Sur Rue Flandrine de Nassau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 716 €/m², le 2 Rue Flandrine de Nassau se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Flandrine de Nassau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Flandrine de Nassau se situe 43.19 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 179.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
