12 bis Rue François Rabelais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 12 bis Rue François Rabelais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 060BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 683 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 309 mètres
Ventes au 12 bis Rue François Rabelais
Une vente a été recensée au 12 bis Rue François Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue François Rabelais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 12 bis Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 12 bis Rue François Rabelais se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue François Rabelais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue François Rabelais se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 76.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
