2 Rue François Rabelais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue François Rabelais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 060BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 691 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Rabelais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 2 Rue François Rabelais se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Rabelais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François Rabelais se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 75.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
