10 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 741 €

de 3 347 € à 4 607 €

Indice de confiance

4/5

Le 10 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°12 et de 5.29 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 10 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 295 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1167 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commissariat à 106 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 280 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 280 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 712 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 436 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 159 mètres

Ventes au 10 Rue Gambetta

Les 3 ventes au 10 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juillet 2023

164 000 €(4 100 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

10 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

8 juin 2023

183 000 €(3 529 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.85 m²

10 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

21 juin 2022

215 000 €(3 384 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.54 m²

10 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 10 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 10 Rue Gambetta se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Gambetta par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gambetta se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 4.56 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,423 €)

Impasse miolet, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,611 €)

Avenue jean jaurès, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,598 €)

Rue beauséjour, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,262 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.