18 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 185 €

de 3 428 € à 6 401 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 185 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°18 bis et de 9.18 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 18 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0533 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commissariat à 142 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 304 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 304 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 677 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 449 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 191 mètres

Ventes au 18 Rue Gambetta

Une vente a été recensée au 18 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juin 2022

304 000 €(6 756 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•45 m²

18 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 185 €/m², le 18 Rue Gambetta se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gambetta se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 101.36 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,280 €)

Impasse miolet, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,882 €)

Avenue jean jaurès, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,144 €)

Rue beauséjour, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,983 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.