24 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 24 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 163 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 336 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 467 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 231 mètres
Ventes au 24 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 24 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gambetta, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 24 Rue Gambetta se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gambetta par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Gambetta se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 70.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
