30 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°30 bis et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 30 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 116 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 373 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 490 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Gambetta, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 30 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 30 Rue Gambetta se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Gambetta par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Gambetta se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 51.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
