35 bis Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°37 et de 17.5 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 35 bis Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 121 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 361 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 478 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 267 mètres
Ventes au 35 bis Rue Gambetta
Les 2 ventes au 35 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Gambetta, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 35 bis Rue Gambetta se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Gambetta par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Gambetta se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 118.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
