8 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 889 €

de 3 354 € à 4 616 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 9 parkings - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°1209 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 222 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commissariat à 89 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 269 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 269 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 729 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 431 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 144 mètres

Ventes au 8 Rue Gambetta

Les 0 ventes au 8 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gambetta se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 8.42 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,430 €)

Impasse miolet, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,609 €)

Avenue jean jaurès, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,591 €)

Rue beauséjour, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,276 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.