8 bis Rue Gaston Doumergue, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gaston Doumergue, affiche un prix moyen de 3 726 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gaston Doumergue, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 910 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gaston Doumergue
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gaston Doumergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gaston Doumergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gaston Doumergue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gaston Doumergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gaston Doumergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gaston Doumergue dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gaston Doumergue par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Doumergue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 8 bis Rue Gaston Doumergue se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gaston Doumergue par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gaston Doumergue se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 21.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gaston Doumergue à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gaston Doumergue est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
