1 Rue Georges Bizet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 3 981 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Bizet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Plesses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 614 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 060BD, - Parcelle n°0166 - Feuille 060BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 313 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Bizet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 1 Rue Georges Bizet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Bizet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Bizet se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 29.93 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Bizet à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Bizet est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
