7 Rue gérard de nerval, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 644 €

de 2 738 € à 4 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue gérard de nerval, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 7 Rue gérard de nerval, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 060AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boussole à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1159 mètres
- Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 339 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 825 mètres
- Ecole primaire privée Amiral à 339 mètres

Ventes au 7 Rue gérard de nerval

Les 0 ventes au 7 Rue gérard de nerval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue gérard de nerval dans son marché local

Prix du 7 Rue gérard de nerval par rapport à la voie

Sur Rue gérard de nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 7 Rue gérard de nerval se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue gérard de nerval par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue gérard de nerval se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 41.51 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gustave flaubert, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,625 €)

Rue des plesses, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,987 €)

Impasse paul eluard, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,651 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue gérard de nerval

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue gérard de nerval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.