11 Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 622 €

de 4 302 € à 7 622 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 622 €/m²0 mais inférieur de 18.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Villa "Sans Souci"" à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petite Cale à 44 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 821 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 482 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 482 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 597 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 507 mètres

Ventes au 11 Rue guynemer

Les 0 ventes au 11 Rue guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue guynemer dans son marché local

Prix du 11 Rue guynemer par rapport à la voie

Sur Rue guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 11 Rue guynemer se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue guynemer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue guynemer se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 56.73 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du fort, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,611 €)

Rue des séchoirs, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,659 €)

Rue de la paix, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,740 €)

Rue du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,769 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.