2 Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 58 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 557 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 619 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 520 mètres
Ventes au 2 Rue guynemer
Les 4 ventes au 2 Rue guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue guynemer par rapport à la voie
Sur Rue guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 880 €/m². Avec un prix moyen de 8 444 €/m², le 2 Rue guynemer se situe 43.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue guynemer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue guynemer se situe 69.8 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 135.41 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christine Immobilier
les sables d olonne 85100
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Buchy Immobilier
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