28 bis Rue Guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°32 et de 0.04 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 28 bis Rue Guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 92 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 435 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 559 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 28 bis Rue Guynemer se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Guynemer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Guynemer se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 57.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
