13 Rue Henri Matisse, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 13 Rue Henri Matisse, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Ceinture.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 060BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saponaires à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 924 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 923 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Matisse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 13 Rue Henri Matisse se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Matisse par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Henri Matisse se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 62.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
