35 Rue Jacques Petit, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jacques Petit, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jacques Petit, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 111 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 337 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 411 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jacques Petit
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jacques Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jacques Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jacques Petit, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jacques Petit dans son marché local
Prix du 35 Rue Jacques Petit par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 35 Rue Jacques Petit se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jacques Petit par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jacques Petit se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 15.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jacques Petit à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jacques Petit est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
