26 Rue Jean-Jacques Rousseau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°24 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 060BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 730 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 26 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 74.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
