6 bis Rue Jean Yole, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Jean Yole, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Jean Yole, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 95 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 258 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 321 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Jean Yole
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Jean Yole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Yole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Jean Yole, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Yole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Yole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Jean Yole dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Jean Yole par rapport à la voie
Sur Rue Jean Yole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 6 bis Rue Jean Yole se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Jean Yole par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Jean Yole se situe 30.61 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 92.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Jean Yole à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Jean Yole est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
