1 Rue Jeanne d'Arc, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 9 052 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jeanne d'Arc, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 32 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 174 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 370 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 444 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 439 mètres
Ventes au 1 Rue Jeanne d'Arc
Les 2 ventes au 1 Rue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jeanne d'Arc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 1 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 759 €/m². Avec un prix moyen de 9 052 €/m², le 1 Rue Jeanne d'Arc se situe 57.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jeanne d'Arc se situe 94.5 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 193.32 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jeanne d'Arc à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jeanne d'Arc est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
