25 Rue Jeanne d'Arc, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jeanne d'Arc, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 133 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 214 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 327 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jeanne d'Arc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 25 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 25 Rue Jeanne d'Arc se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jeanne d'Arc se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 63.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jeanne d'Arc à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jeanne d'Arc est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
