32 Rue Jeanne d'Arc, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 5.47 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jeanne d'Arc, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 115 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 170 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 304 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 237 mètres
Ventes au 32 Rue Jeanne d'Arc
Une vente a été recensée au 32 Rue Jeanne d'Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jeanne d'Arc, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 32 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 32 Rue Jeanne d'Arc se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jeanne d'Arc se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 49.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jeanne d'Arc à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jeanne d'Arc est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
