100 Rue Joseph Bénatier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Joseph Bénatier, affiche un prix moyen de 4 445 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Joseph Bénatier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chaume Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Guerets à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 927 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 707 mètres
Ventes au 100 Rue Joseph Bénatier
Une vente a été recensée au 100 Rue Joseph Bénatier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Joseph Bénatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Joseph Bénatier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Joseph Bénatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Joseph Bénatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Joseph Bénatier dans son marché local
Prix du 100 Rue Joseph Bénatier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bénatier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 100 Rue Joseph Bénatier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Joseph Bénatier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Joseph Bénatier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Joseph Bénatier à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Joseph Bénatier est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
