25 Rue Marco Polo, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marco Polo, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°27 mais inférieur de 8.54 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 25 Rue Marco Polo, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 060BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay Trouin à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1334 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marco Polo
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marco Polo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marco Polo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marco Polo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marco Polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marco Polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marco Polo dans son marché local
Prix du 25 Rue Marco Polo par rapport à la voie
Sur Rue Marco Polo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 25 Rue Marco Polo se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marco Polo par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Marco Polo se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 65.95 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
