38 Rue Montauban, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Montauban, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°36 b et du 0.66 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 38 Rue Montauban, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Chaume Sud.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 589 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 158 mètres
Ventes au 38 Rue Montauban
Une vente a été recensée au 38 Rue Montauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Montauban, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Montauban dans son marché local
Prix du 38 Rue Montauban par rapport à la voie
Sur Rue Montauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 38 Rue Montauban se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Montauban par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Montauban se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 106.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
