18 Rue Napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 et du 0.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 18 Rue Napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 97 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 875 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1493 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 599 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Napoléon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 18 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 18 Rue Napoléon se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Napoléon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Napoléon se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 122.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
