21 Rue Napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 21 Rue Napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 93 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 901 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 901 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1515 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 696 mètres
Ventes au 21 Rue Napoléon
Une vente a été recensée au 21 Rue Napoléon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 21 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 21 Rue Napoléon se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Napoléon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Napoléon se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 102.35 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
