3 Rue Napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°6.Cette maison est une construction,
À propos du 3 Rue Napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 30 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 65 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 822 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1456 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 624 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Napoléon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 3 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 3 Rue Napoléon se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Napoléon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Napoléon se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 121.27 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
