31 Rue napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 Rue napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
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À propos du 31 Rue napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 79 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 947 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1551 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 741 mètres
Ventes au 31 Rue napoléon
Une vente a été recensée au 31 Rue napoléon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue napoléon dans son marché local
Prix du 31 Rue napoléon par rapport à la voie
Sur Rue napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 31 Rue napoléon se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue napoléon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue napoléon se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 42.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 31 Rue napoléon
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue napoléon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue napoléon
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