8 Rue Napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°3 bis et de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue Napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 61 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 824 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1454 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 626 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 8 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 8 Rue Napoléon se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Napoléon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Napoléon se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 120.48 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
