2 Rue Paul Baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Baudry, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Paul Baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1298 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 6 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 560 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 647 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Baudry, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Baudry dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Baudry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 2 Rue Paul Baudry se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Baudry par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Baudry se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 75.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
