24 Rue Paul Baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Paul Baudry, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 24 Rue Paul Baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 101 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 462 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 657 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Paul Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Paul Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Paul Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Paul Baudry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Paul Baudry dans son marché local
Prix du 24 Rue Paul Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Baudry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 24 Rue Paul Baudry se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Paul Baudry par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Paul Baudry se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 54.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
