32 Rue Paul Baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Baudry, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°30 et du 4.77 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 32 Rue Paul Baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 124 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 440 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 634 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 298 mètres
Ventes au 32 Rue Paul Baudry
Une vente a été recensée au 32 Rue Paul Baudry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Baudry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Baudry dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Baudry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 32 Rue Paul Baudry se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Baudry par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Paul Baudry se situe 1 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 93.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
