67 bis Rue Pépin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 bis Rue Pépin, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°64.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 bis Rue Pépin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 118 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 581 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 466 mètres
Ventes au 67 bis Rue Pépin
Une vente a été recensée au 67 bis Rue Pépin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 bis Rue Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 bis Rue Pépin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 bis Rue Pépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 bis Rue Pépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 bis Rue Pépin dans son marché local
Prix du 67 bis Rue Pépin par rapport à la voie
Sur Rue Pépin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 67 bis Rue Pépin se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 bis Rue Pépin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 bis Rue Pépin se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 44.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 bis Rue Pépin à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 67 bis Rue Pépin est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
