23 Rue Pierre Loti, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 328 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Loti, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Ceinture à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 060BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 475 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1235 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 660 mètres
Ventes au 23 Rue Pierre Loti
Une vente a été recensée au 23 Rue Pierre Loti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Loti, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 23 Rue Pierre Loti se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Loti par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Loti se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 8.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Loti à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Loti est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
