2 Rue Preux Merland, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Preux Merland, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°1 et du 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Rue Preux Merland, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 060BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres De La Clais à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Millet à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Preux Merland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Preux Merland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Preux Merland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Preux Merland, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Preux Merland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Preux Merland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Preux Merland dans son marché local
Prix du 2 Rue Preux Merland par rapport à la voie
Sur Rue Preux Merland, le prix moyen des maisons s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 2 Rue Preux Merland se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Preux Merland par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Preux Merland se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 67.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
