6 Rue Preux Merland, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Preux Merland, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 6 Rue Preux Merland, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 060BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres De La Clais à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Millet à 743 mètres
Ventes au 6 Rue Preux Merland
Les 2 ventes au 6 Rue Preux Merland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Preux Merland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Preux Merland, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Preux Merland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Preux Merland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Preux Merland dans son marché local
Prix du 6 Rue Preux Merland par rapport à la voie
Sur Rue Preux Merland, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 6 Rue Preux Merland se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Preux Merland par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Preux Merland se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 59.16 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
