2 Rue rapace, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 333 €

de 3 528 € à 6 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue rapace, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 b et de 0.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue rapace, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passeur à 127 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 1024 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1051 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1051 mètres
- Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 419 mètres
- Ecole primaire privée saint-nicolas à 685 mètres

Ventes au 2 Rue rapace

Les 0 ventes au 2 Rue rapace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue rapace dans son marché local

Prix du 2 Rue rapace par rapport à la voie

Sur Rue rapace, le prix moyen des maisons s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 2 Rue rapace se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue rapace par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue rapace se situe 31.19 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 107.11 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'ancienne-sous-préfecture, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,634 €)

Quai René Guiné, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,700 €)

Rue des bons enfants, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,507 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue rapace

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue rapace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.