6 Rue Rapace, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rapace, affiche un prix moyen de 4 935 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rapace, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passeur à 127 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1051 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 413 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Rapace
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Rapace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rapace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rapace, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rapace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rapace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rapace dans son marché local
Prix du 6 Rue Rapace par rapport à la voie
Sur Rue Rapace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 6 Rue Rapace se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rapace par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rapace se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 60.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rapace à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rapace est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
