9 Rue Robert Debré, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Robert Debré, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Robert Debré, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Ceinture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 471 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 060BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impots à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 481 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Robert Debré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Robert Debré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Robert Debré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Robert Debré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Debré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Debré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Robert Debré dans son marché local
Prix du 9 Rue Robert Debré par rapport à la voie
Sur Rue Robert Debré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 9 Rue Robert Debré se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Robert Debré par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Robert Debré se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 21.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Robert Debré à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Robert Debré est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
