5 Rue Saint-Nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 6 214 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°3 bis et de 15.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 5 Rue Saint-Nicolas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Chaume Sud.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 805 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 862 mètres
Ventes au 5 Rue Saint-Nicolas
Les 2 ventes au 5 Rue Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 6 214 €/m², le 5 Rue Saint-Nicolas se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Nicolas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Saint-Nicolas se situe 54.12 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 203.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
