3 Rue vauban, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 742 €

de 3 370 € à 5 855 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue vauban, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1825,

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À propos du 3 Rue vauban, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Blossac à 106 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 531 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 279 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 279 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 202 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 290 mètres

Ventes au 3 Rue vauban

Les 0 ventes au 3 Rue vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue vauban dans son marché local

Prix du 3 Rue vauban par rapport à la voie

Sur Rue vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 3 Rue vauban se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue vauban par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue vauban se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 84.16 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,641 €)

Rue des corderies, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,990 €)

Rue du rabot, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,552 €)

Rue du grand canton, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,635 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue vauban

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.