4 Rue Vauban, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 4 Rue Vauban, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 124 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 262 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vauban, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 4 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 4 Rue Vauban se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vauban par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Vauban se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 63.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
