6 Rue Vauban, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 5 142 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vauban, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 133 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 257 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1159 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vauban, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 6 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 6 Rue Vauban se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vauban par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vauban se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 48.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vauban à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vauban est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
