1298 Avenue du Docteur Joussemet, 85560 Longeville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1298 Avenue du Docteur Joussemet, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², identique à celui du n°1304 et de n°1308.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1298 Avenue du Docteur Joussemet, 85560 Longeville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Longeville-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1298 Avenue du Docteur Joussemet
Aucune vente n'a été recensée au 1298 Avenue du Docteur Joussemet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1298 Avenue du Docteur Joussemet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1298 Avenue du Docteur Joussemet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1298 Avenue du Docteur Joussemet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1298 Avenue du Docteur Joussemet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1298 Avenue du Docteur Joussemet dans son marché local
Prix du 1298 Avenue du Docteur Joussemet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Joussemet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 1298 Avenue du Docteur Joussemet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1298 Avenue du Docteur Joussemet par rapport à Longeville-sur-Mer et à Vendée
À Longeville-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 1298 Avenue du Docteur Joussemet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Longeville-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1298 Avenue du Docteur Joussemet à Longeville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1298 Avenue du Docteur Joussemet est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longeville-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longeville-sur-Mer a baissé de 18.66 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
