1308 Avenue du Docteur Joussemet, 85560 Longeville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1308 Avenue du Docteur Joussemet, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², identique à celui du n°1304 et de n°1298.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1308 Avenue du Docteur Joussemet, 85560 Longeville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Longeville-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Ventes au 1308 Avenue du Docteur Joussemet
Une vente a été recensée au 1308 Avenue du Docteur Joussemet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1308 Avenue du Docteur Joussemet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1308 Avenue du Docteur Joussemet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1308 Avenue du Docteur Joussemet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1308 Avenue du Docteur Joussemet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1308 Avenue du Docteur Joussemet dans son marché local
Prix du 1308 Avenue du Docteur Joussemet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Joussemet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 1308 Avenue du Docteur Joussemet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1308 Avenue du Docteur Joussemet par rapport à Longeville-sur-Mer et à Vendée
À Longeville-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 1308 Avenue du Docteur Joussemet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Longeville-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1308 Avenue du Docteur Joussemet à Longeville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1308 Avenue du Docteur Joussemet est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longeville-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longeville-sur-Mer a baissé de 18.66 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
