1 Impasse Léon Herbert, 85560 Longeville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Léon Herbert, affiche un prix moyen de 2 739 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Léon Herbert, 85560 Longeville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Longeville-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 315 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Souvenirs à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Léon Herbert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Léon Herbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Léon Herbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Léon Herbert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Léon Herbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Léon Herbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Léon Herbert dans son marché local
Prix du 1 Impasse Léon Herbert par rapport à la voie
Sur Impasse Léon Herbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 1 Impasse Léon Herbert se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Léon Herbert par rapport à Longeville-sur-Mer et à Vendée
À Longeville-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Léon Herbert se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Longeville-sur-Mer et 10.72 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Léon Herbert à Longeville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Léon Herbert est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longeville-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longeville-sur-Mer a baissé de 18.66 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
